Investir à Reyrieux (01)

Marché immobilier de Reyrieux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 358 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,6 % Prix appart 2 545 €/m² Loyer appart 11,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 8 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 333€/m²

Loyer maison

12,9€/m²/mois

Liquidité

50ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,8%/an

Niveau de vie médian

29 130€/an/hab

Chômage

5,1%

Étudiants

10,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 358 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +0.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 50 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 5 358 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Reyrieux)

+0,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 462 €/m²	6
2022	3 767 €/m²	8
2023	3 018 €/m²	3
2024	2 588 €/m²	5
2025	2 545 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 545 €/m²	11,8 €/m²	5,6 %
Maison	3 333 €/m²	12,9 €/m²	4,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 72 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	43 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	42 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Roanne 42	60 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Annonay 07	78 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Chambéry 73	93 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	95 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	99 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Belleville-en-Beaujolais 69	21 km	2 325 €/m²	6,6 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.