Investir à Riec-sur-Bélon (29)

Marché immobilier de Riec-sur-Bélon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 376 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 13,2 % Prix appart 954 €/m² Loyer appart 10,5 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 963€/m²

Loyer maison

10,3€/m²/mois

Liquidité

57ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,2%/an

Niveau de vie médian

23 840€/an/hab

Chômage

8,5%

Étudiants

6,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 376 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.2 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 57 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 376 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Riec-sur-Bélon)

−1,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 282 €/m²	2
2022	3 005 €/m²	4
2023	1 721 €/m²	5
2024	1 684 €/m²	2
2025	1 221 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	954 €/m²	10,5 €/m²	13,2 %
Maison	1 963 €/m²	10,3 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 80 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	25 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Quimper 29	35 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Brest 29	87 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Quimperlé 29	9 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Concarneau 29	17 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Ploemeur 56	22 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Lanester 56	28 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Douarnenez 29	54 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.