Investir à Riorges (42)

Marché immobilier de Riorges : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 139 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,9 % Prix appart 1 327 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement fiable · 123 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 780€/m²

Loyer maison

9,8€/m²/mois

Liquidité

184ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,2%/an

Niveau de vie médian

22 360€/an/hab

Chômage

11,9%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

49/100

Dynamique des prix — -1.2 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 184 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 11 139 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Riorges)

−1,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 303 €/m²	53
2022	1 366 €/m²	82
2023	1 342 €/m²	83
2024	1 317 €/m²	82
2025	1 242 €/m²	81

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 327 €/m²	9,8 €/m²	8,9 %
Maison	1 780 €/m²	9,8 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (123 ventes d'appartements, 139 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	67 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	48 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Roanne 42	3 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	43 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Issoire 63	83 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Le Creusot 71	90 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Belleville-en-Beaujolais 69	54 km	2 325 €/m²	6,6 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	59 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.