Investir à Saint-Agnant (17)

Marché immobilier de Saint-Agnant : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 780 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Agnant Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 14,9 % Prix appart 934 €/m² Loyer appart 11,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 848€/m²

Loyer maison

9,3€/m²/mois

Liquidité

36ventes/an

Prix sur 5 ans

−25,4%/an

Niveau de vie médian

23 590€/an/hab

Chômage

10,9%

Étudiants

8,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 780 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -25.4 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 36 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 780 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Agnant)

−25,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	1 844 €/m²	3
2023	622 €/m²	1
2024	1 475 €/m²	3
2025	765 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	934 €/m²	11,6 €/m²	14,9 %
Maison	1 848 €/m²	9,3 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 49 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Agnant ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cognac 16	52 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
Niort 79	64 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
La Roche-sur-Yon 85	96 km	2 409 €/m²	5,9 %	74/100
Royan 17	26 km	3 846 €/m²	4,5 %	71/100
Saint-Palais-sur-Mer 17	26 km	5 363 €/m²	3,2 %	70/100
Luçon 85	67 km	1 813 €/m²	6,3 %	70/100
Angoulême 16	89 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Les Sables-d'Olonne 85	96 km	4 643 €/m²	3,5 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Agnant ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.