Investir à Saint-Alban-Leysse (73)

Marché immobilier de Saint-Alban-Leysse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 734 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Alban-Leysse Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 4,3 % Prix appart 3 672 €/m² Loyer appart 13,0 €/m²/mois rendement fiable · 63 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 974€/m²

Loyer maison

12,3€/m²/mois

Liquidité

62ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,8%/an

Niveau de vie médian

26 200€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 734 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.8 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 62 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 734 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Alban-Leysse)

+3,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 195 €/m²	28
2022	3 506 €/m²	39
2023	3 708 €/m²	40
2024	3 168 €/m²	29
2025	3 714 €/m²	47

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 672 €/m²	13,0 €/m²	4,3 %
Maison	3 974 €/m²	12,3 €/m²	3,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (63 ventes d'appartements, 46 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Alban-Leysse ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chambéry 73	4 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	61 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Sallanches 74	63 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Bonneville 74	64 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Annemasse 74	70 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	93 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Briançon 05	94 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	96 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Alban-Leysse ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.