Investir à Saint-Apollinaire (21)

Marché immobilier de Saint-Apollinaire : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 544 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,4 % Prix appart 3 088 €/m² Loyer appart 14,0 €/m²/mois rendement fiable · 76 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 968€/m²

Loyer maison

13,1€/m²/mois

Liquidité

95ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,7%/an

Niveau de vie médian

25 330€/an/hab

Chômage

7,8%

Étudiants

9,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 544 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +2.7 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 95 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 544 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Apollinaire)

+2,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 803 €/m²	30
2022	3 043 €/m²	53
2023	2 940 €/m²	42
2024	2 750 €/m²	58
2025	3 123 €/m²	46

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 088 €/m²	14,0 €/m²	5,4 %
Maison	2 968 €/m²	13,1 €/m²	5,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (76 ventes d'appartements, 92 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chalon-sur-Saône 71	64 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	78 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	5 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Besançon 25	70 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Beaune 21	39 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Dole 39	43 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	82 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100
Gray 70	41 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.