Saint-Cyprien (42)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 784 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 953 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 082 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 094 €/m² | 4 |
| 2025 | 1 797 €/m² | 8 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 837 €/m² | 10,9 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 2 590 €/m² | 10,3 €/m² | 4,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Mâcon (71) | 98 km | 1 635 €/m² | 7,9 % | 81/100 |
| Vichy (03) | 91 km | 1 765 €/m² | 7,1 % | 78/100 |
| Annonay (07) | 46 km | 1 136 €/m² | 9,7 % | 74/100 |
| Roanne (42) | 57 km | 1 241 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| Thiers (63) | 65 km | 504 €/m² | 21,4 % | 74/100 |
| Issoire (63) | 77 km | 1 809 €/m² | 6,8 % | 74/100 |
| Romans-sur-Isère (26) | 83 km | 1 620 €/m² | 7,9 % | 74/100 |
| Ambérieu-en-Bugey (01) | 100 km | 2 351 €/m² | 6,3 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.