Investir à Saint-Jean-de-Maurienne (73)

Marché immobilier de Saint-Jean-de-Maurienne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 524 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,4 % Prix appart 1 907 €/m² Loyer appart 13,4 €/m²/mois rendement fiable · 120 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 298€/m²

Loyer maison

10,9€/m²/mois

Liquidité

89ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,0%/an

Niveau de vie médian

21 840€/an/hab

Chômage

10,0%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 524 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 89 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 524 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Jean-de-Maurienne)

+4,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 636 €/m²	58
2022	1 786 €/m²	91
2023	1 814 €/m²	73
2024	1 864 €/m²	75
2025	1 914 €/m²	75

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 907 €/m²	13,4 €/m²	8,4 %
Maison	2 298 €/m²	10,9 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (120 ventes d'appartements, 23 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Briançon 05	48 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Chambéry 73	49 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Sallanches 74	76 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Bonneville 74	90 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Annecy 74	72 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Les Belleville 73	16 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
Bourg-Saint-Maurice 73	54 km	5 354 €/m²	3,5 %	70/100
Saint-Gervais-les-Bains 74	73 km	5 154 €/m²	4,2 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.