Saint-Jean-de-Sauves (86)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 8,0 €/m² | — |
| Maison | 598 €/m² | 7,1 €/m² | 14,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Parthenay (79) | 33 km | 1 007 €/m² | 11,7 % | 74/100 |
| Saumur (49) | 49 km | 1 691 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Niort (79) | 71 km | 1 923 €/m² | 7,2 % | 74/100 |
| Chemillé-en-Anjou (49) | 73 km | 1 132 €/m² | 10,1 % | 74/100 |
| Saint-Avertin (37) | 76 km | 2 783 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Loire-Authion (49) | 78 km | 1 853 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Sèvremoine (49) | 94 km | 1 486 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Montrevault-sur-Èvre (49) | 96 km | 1 280 €/m² | 9,7 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.