Investir à Saint-Just-en-Chaussée (60)

Marché immobilier de Saint-Just-en-Chaussée : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 810 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,1 % Prix appart 1 375 €/m² Loyer appart 11,6 €/m²/mois rendement fiable · 28 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 645€/m²

Loyer maison

8,6€/m²/mois

Liquidité

64ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,9%/an

Niveau de vie médian

19 810€/an/hab

Chômage

15,2%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 810 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -2.9 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 64 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 810 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Just-en-Chaussée)

−2,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 526 €/m²	9
2022	1 767 €/m²	18
2023	1 636 €/m²	17
2024	1 135 €/m²	17
2025	1 358 €/m²	22

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 375 €/m²	11,6 €/m²	10,1 %
Maison	1 645 €/m²	8,6 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (28 ventes d'appartements, 69 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Abbeville 80	79 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Louviers 27	97 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Caudry 59	99 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	99 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Amiens 80	44 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Tergnier 02	66 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Beauvais 60	25 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	34 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.