Investir à Saint-Léonard (76)

Marché immobilier de Saint-Léonard : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 693 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,6 % Prix appart 1 563 €/m² Loyer appart 9,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 855€/m²

Loyer maison

11,5€/m²/mois

Liquidité

25ventes/an

Prix sur 5 ans

−4,7%/an

Niveau de vie médian

24 030€/an/hab

Chômage

8,0%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 693 hab.-6

Profondeur du marché — 25 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -4.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 25 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 693 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Léonard)

−4,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 777 €/m²	2
2022	1 525 €/m²	7
2023	1 705 €/m²	5
2024	1 537 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 563 €/m²	9,9 €/m²	7,6 %
Maison	1 855 €/m²	11,5 €/m²	7,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 29 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	80 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fécamp 76	5 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	62 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Lisieux 14	65 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Louviers 27	82 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Dieppe 76	58 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	60 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	31 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.