Investir à Saint-Ouen-de-Thouberville (27)

Marché immobilier de Saint-Ouen-de-Thouberville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 419 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 7,1 % Prix appart — Loyer appart 11,0 €/m²/mois rendement fiable · 51 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 841€/m²

Loyer maison

10,9€/m²/mois

Liquidité

28ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,8%/an

Niveau de vie médian

25 260€/an/hab

Chômage

7,0%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 419 hab.-6

Profondeur du marché — 28 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.8 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 28 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 419 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	11,0 €/m²	—
Maison	1 841 €/m²	10,9 €/m²	7,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 51 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	94 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Le Petit-Quevilly 76	14 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	24 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Lisieux 14	53 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	57 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Dieppe 76	65 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	74 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	27 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.