Investir à Saint-Pierre-d'Albigny (73)

Marché immobilier de Saint-Pierre-d'Albigny : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 217 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,5 % Prix appart 2 442 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement fiable · 39 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 129€/m²

Loyer maison

11,0€/m²/mois

Liquidité

53ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,3%/an

Niveau de vie médian

25 030€/an/hab

Chômage

6,6%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 217 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.3 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 53 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 217 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Pierre-d'Albigny)

+3,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 194 €/m²	9
2022	2 533 €/m²	27
2023	2 211 €/m²	35
2024	2 320 €/m²	20
2025	2 497 €/m²	32

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 442 €/m²	13,2 €/m²	6,5 %
Maison	2 129 €/m²	11,0 €/m²	6,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (39 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chambéry 73	20 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Sallanches 74	53 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Bonneville 74	59 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Annemasse 74	68 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	75 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Briançon 05	85 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	92 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Annecy 74	36 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.