Investir à Saint-Pierre-d'Irube (64)

Marché immobilier de Saint-Pierre-d'Irube : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 900 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Pierre-d'Irube Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 4,7 % Prix appart 3 706 €/m² Loyer appart 14,4 €/m²/mois rendement fiable · 61 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 074€/m²

Loyer maison

12,4€/m²/mois

Liquidité

57ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,1%/an

Niveau de vie médian

23 880€/an/hab

Chômage

9,0%

Étudiants

8,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 900 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 57 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 900 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Pierre-d'Irube)

+4,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 258 €/m²	16
2022	3 844 €/m²	49
2023	4 188 €/m²	29
2024	3 600 €/m²	33
2025	3 829 €/m²	46

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 706 €/m²	14,4 €/m²	4,7 %
Maison	3 074 €/m²	12,4 €/m²	4,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (61 ventes d'appartements, 43 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Pierre-d'Irube ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	91 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Anglet 64	7 km	5 200 €/m²	3,5 %	74/100
Saint-Paul-lès-Dax 40	43 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Orthez 64	54 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Oloron-Sainte-Marie 64	76 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Dax 40	41 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Tarnos 40	8 km	3 907 €/m²	4,3 %	69/100
Bayonne 64	3 km	4 011 €/m²	4,1 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Pierre-d'Irube ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.