Investir à Saint-Quay-Portrieux (22)

Marché immobilier de Saint-Quay-Portrieux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 224 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,7 % Prix appart 4 183 €/m² Loyer appart 13,0 €/m²/mois rendement fiable · 74 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 875€/m²

Loyer maison

10,2€/m²/mois

Liquidité

95ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,9%/an

Niveau de vie médian

24 910€/an/hab

Chômage

13,1%

Étudiants

11,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 224 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.9 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 95 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 224 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Quay-Portrieux)

+1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 900 €/m²	27
2022	3 950 €/m²	59
2023	4 294 €/m²	29
2024	4 167 €/m²	41
2025	4 197 €/m²	52

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 183 €/m²	13,0 €/m²	3,7 %
Maison	2 875 €/m²	10,2 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (74 ventes d'appartements, 88 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	17 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Plérin 22	13 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Lamballe-Armor 22	30 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Lannion 22	47 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Pontivy 56	66 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Morlaix 29	73 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Perros-Guirec 22	51 km	3 913 €/m²	3,9 %	70/100
Ploufragan 22	18 km	2 050 €/m²	6,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.