Investir à Saint-Usage (21)

Marché immobilier de Saint-Usage : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 353 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Usage Suivre cette ville

Rendement brut · maison 6,6 % Prix appart — Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement fiable · 28 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 805€/m²

Loyer maison

9,9€/m²/mois

Liquidité

16ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,1%/an

Niveau de vie médian

21 900€/an/hab

Chômage

12,0%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 353 hab.-6

Profondeur du marché — 16 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.1 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 16 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 353 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	10,6 €/m²	—
Maison	1 805 €/m²	9,9 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 28 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Usage ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	93 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Chalon-sur-Saône 71	47 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	72 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	30 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Besançon 25	60 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Dole 39	19 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Beaune 21	33 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	53 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Usage ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.