Investir à Saints-Geosmes (52)
Marché immobilier de Saints-Geosmes : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Saints-Geosmes)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 071 €/m² | 1 |
| 2025 | 979 €/m² | 1 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 979 €/m² | 8,4 €/m² | 10,3 % |
| Maison | 1 158 €/m² | 7,1 €/m² | 7,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 8 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Saints-Geosmes ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier 52 | 95 km | 1 021 €/m² | 11,8 % | 74/100 |
| Dijon 21 | 60 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| Besançon 25 | 80 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Épinal 88 | 93 km | 1 339 €/m² | 9,2 % | 70/100 |
| Dole 39 | 84 km | 1 587 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Beaune 21 | 96 km | 2 533 €/m² | 6,2 % | 67/100 |
| Gray 70 | 48 km | 1 039 €/m² | 10,2 % | 66/100 |
| Vittel 88 | 62 km | 1 212 €/m² | 9,7 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Saints-Geosmes ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.