Investir à San-Gavino-di-Carbini (2A)
Marché immobilier de San-Gavino-di-Carbini : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (San-Gavino-di-Carbini)
−33,5 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 9 610 €/m² | 1 |
| 2022 | 5 108 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 671 €/m² | 6 |
| 2024 | 323 €/m² | 1 |
| 2025 | 1 876 €/m² | 5 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 805 €/m² | 12,4 €/m² | 8,3 % |
| Maison | 4 517 €/m² | 10,6 €/m² | 2,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 17 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de San-Gavino-di-Carbini ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Porto-Vecchio 2A | 12 km | 5 217 €/m² | 3,7 % | 74/100 |
| Ajaccio 2A | 51 km | 3 706 €/m² | 4,9 % | 68/100 |
| Propriano 2A | 29 km | 4 537 €/m² | 4,6 % | 66/100 |
| San-Nicolao 2B | 79 km | 3 000 €/m² | 5,1 % | 66/100 |
| Lucciana 2B | 97 km | 3 076 €/m² | 5,4 % | 66/100 |
| Conca 2A | 11 km | 4 239 €/m² | 3,5 % | 60/100 |
| Figari 2A | 21 km | 5 094 €/m² | 3,6 % | 60/100 |
| Olmeto 2A | 28 km | 4 049 €/m² | 3,9 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.