Investir à Sartène (2A)
Marché immobilier de Sartène : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Sartène)
+1,9 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 718 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 983 €/m² | 30 |
| 2024 | 1 994 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 778 €/m² | 39 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 899 €/m² | 14,2 €/m² | 9,0 % |
| Maison | 4 069 €/m² | 10,6 €/m² | 3,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (52 ventes d'appartements, 12 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Sartène ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Porto-Vecchio 2A | 28 km | 5 217 €/m² | 3,7 % | 74/100 |
| Ajaccio 2A | 43 km | 3 706 €/m² | 4,9 % | 68/100 |
| Propriano 2A | 9 km | 4 537 €/m² | 4,6 % | 66/100 |
| Olmeto 2A | 16 km | 4 049 €/m² | 3,9 % | 60/100 |
| Figari 2A | 17 km | 5 094 €/m² | 3,6 % | 60/100 |
| Pietrosella 2A | 30 km | 5 634 €/m² | 4,1 % | 60/100 |
| Conca 2A | 38 km | 4 239 €/m² | 3,5 % | 60/100 |
| Eccica-Suarella 2A | 39 km | 4 171 €/m² | 4,3 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.