Selles-Saint-Denis (41)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 800 €/m² | 1 |
| 2025 | 4 052 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 052 €/m² | 9,3 €/m² | 2,8 % |
| Maison | 984 €/m² | 7,3 €/m² | 8,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Issoudun (36) | 50 km | 968 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Bourges (18) | 51 km | 1 569 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Châteauroux (36) | 67 km | 1 179 €/m² | 10,5 % | 74/100 |
| Vendôme (41) | 78 km | 1 837 €/m² | 6,9 % | 74/100 |
| Châteaudun (28) | 88 km | 1 073 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Saint-Avertin (37) | 88 km | 2 783 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Amilly (45) | 94 km | 1 588 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin (45) | 56 km | 2 139 €/m² | 8,3 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Selles-Saint-Denis ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.