Senlis (60)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 268 €/m² | 93 |
| 2022 | 3 157 €/m² | 163 |
| 2023 | 3 088 €/m² | 126 |
| 2024 | 3 335 €/m² | 136 |
| 2025 | 3 486 €/m² | 117 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 417 €/m² | 16,6 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 3 531 €/m² | 15,1 €/m² | 5,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Amiens (80) | 79 km | 2 470 €/m² | 6,5 % | 71/100 |
| Tergnier (02) | 71 km | 948 €/m² | 11,7 % | 69/100 |
| Beauvais (60) | 45 km | 1 695 €/m² | 9,1 % | 68/100 |
| Château-Thierry (02) | 60 km | 1 628 €/m² | 8,8 % | 67/100 |
| Combs-la-Ville (77) | 62 km | 2 893 €/m² | 7,1 % | 67/100 |
| Épernay (51) | 100 km | 1 757 €/m² | 7,8 % | 67/100 |
| Vexin-sur-Epte (27) | 75 km | 52 857 €/m² | 0,3 % | 66/100 |
| Fismes (51) | 80 km | 1 266 €/m² | 10,1 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.