Investir à Sérignan (34)

Marché immobilier de Sérignan : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 588 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,6 % Prix appart 2 833 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement fiable · 52 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 935€/m²

Loyer maison

11,7€/m²/mois

Liquidité

139ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,1%/an

Niveau de vie médian

21 240€/an/hab

Chômage

16,4%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 588 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — -0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 139 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 588 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sérignan)

−0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 565 €/m²	20
2022	2 647 €/m²	45
2023	3 133 €/m²	48
2024	3 339 €/m²	30
2025	2 556 €/m²	33

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 833 €/m²	13,2 €/m²	5,6 %
Maison	2 935 €/m²	11,7 €/m²	4,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (52 ventes d'appartements, 149 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Béziers 34	10 km	1 579 €/m²	8,5 %	84/100
Narbonne 11	26 km	2 219 €/m²	6,2 %	81/100
Carcassonne 11	78 km	1 273 €/m²	10,3 %	81/100
Perpignan 66	71 km	1 459 €/m²	10,0 %	77/100
Le Barcarès 66	56 km	3 470 €/m²	4,6 %	75/100
Mèze 34	29 km	3 606 €/m²	4,3 %	74/100
Sète 34	31 km	3 379 €/m²	4,8 %	74/100
Frontignan 34	41 km	3 385 €/m²	5,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.