Investir à Sillery (51)

Marché immobilier de Sillery : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 824 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,3 % Prix appart 2 318 €/m² Loyer appart 10,2 €/m²/mois rendement fiable · 12 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 651€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

22ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,8%/an

Niveau de vie médian

26 990€/an/hab

Chômage

6,7%

Étudiants

10,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 824 hab.-6

Profondeur du marché — 22 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +0.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 22 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 824 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sillery)

+0,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 297 €/m²	4
2022	2 234 €/m²	8
2023	2 268 €/m²	20
2024	2 329 €/m²	6
2025	2 375 €/m²	8

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 318 €/m²	10,2 €/m²	5,3 %
Maison	2 651 €/m²	8,9 €/m²	4,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (12 ventes d'appartements, 22 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Charleville-Mézières 08	78 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Saint-Dizier 52	85 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Reims 51	9 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tergnier 02	80 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	98 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Compiègne 60	97 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Épernay 51	23 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Château-Thierry 02	58 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.