Investir à Sotteville-lès-Rouen (76)

Marché immobilier de Sotteville-lès-Rouen : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

29 003 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Sotteville-lès-Rouen Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,8 % Prix appart 1 685 €/m² Loyer appart 12,4 €/m²/mois rendement fiable · 189 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 097€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

368ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,9%/an

Niveau de vie médian

21 230€/an/hab

Chômage

16,5%

Étudiants

10,4%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 368 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

49/100

Dynamique des prix — -1.9 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 368 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 29 003 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sotteville-lès-Rouen)

−1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 799 €/m²	81
2022	1 681 €/m²	164
2023	1 723 €/m²	125
2024	1 547 €/m²	105
2025	1 667 €/m²	133

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 685 €/m²	12,4 €/m²	8,8 %
Maison	2 097 €/m²	11,3 €/m²	6,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (189 ventes d'appartements, 386 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Sotteville-lès-Rouen ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Petit-Quevilly 76	3 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	22 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	63 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Lisieux 14	69 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Abbeville 80	94 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Dieppe 76	57 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	89 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	39 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Sotteville-lès-Rouen ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.