Investir à Thizy-les-Bourgs (69)

Marché immobilier de Thizy-les-Bourgs : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 771 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 12,6 % Prix appart 725 €/m² Loyer appart 7,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 28 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 088€/m²

Loyer maison

6,5€/m²/mois

Liquidité

81ventes/an

Prix sur 5 ans

+8,5%/an

Niveau de vie médian

21 160€/an/hab

Chômage

11,0%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 771 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +8.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 81 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 771 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Thizy-les-Bourgs)

+8,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	469 €/m²	19
2022	766 €/m²	28
2023	686 €/m²	29
2024	605 €/m²	22
2025	650 €/m²	19

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	725 €/m²	7,6 €/m²	12,6 %
Maison	1 088 €/m²	6,5 €/m²	7,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (28 ventes d'appartements, 84 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	49 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	69 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Roanne 42	18 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	63 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	83 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Le Creusot 71	85 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	92 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Annonay 07	93 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.