Investir à Triel-sur-Seine (78)

Marché immobilier de Triel-sur-Seine : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

12 206 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,7 % Prix appart 3 148 €/m² Loyer appart 17,6 €/m²/mois rendement fiable · 77 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 439€/m²

Loyer maison

14,7€/m²/mois

Liquidité

168ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,9%/an

Niveau de vie médian

29 350€/an/hab

Chômage

7,5%

Étudiants

10,6%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

49/100

Dynamique des prix — -0.9 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 168 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 12 206 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Triel-sur-Seine)

−0,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 267 €/m²	31
2022	3 328 €/m²	86
2023	3 590 €/m²	55
2024	3 226 €/m²	41
2025	3 148 €/m²	59

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 148 €/m²	17,6 €/m²	6,7 %
Maison	3 439 €/m²	14,7 €/m²	5,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (77 ventes d'appartements, 155 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	68 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	85 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Mainvilliers 28	70 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Beauvais 60	52 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	78 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Verneuil-sur-Seine 78	3 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100
L'Isle-Adam 95	22 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Vernon 27	40 km	2 653 €/m²	6,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.