Investir à Trieux (54)

Marché immobilier de Trieux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 753 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Trieux Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,6 % Prix appart 1 410 €/m² Loyer appart 10,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 258€/m²

Loyer maison

9,4€/m²/mois

Liquidité

33ventes/an

Prix sur 5 ans

−28,4%/an

Niveau de vie médian

23 130€/an/hab

Chômage

11,3%

Étudiants

8,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 753 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -28.4 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 33 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 753 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Trieux)

−28,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 928 €/m²	1
2022	1 467 €/m²	9
2023	1 242 €/m²	4
2024	1 410 €/m²	3
2025	505 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 410 €/m²	10,1 €/m²	8,6 %
Maison	2 258 €/m²	9,4 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 46 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Trieux ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pont-à-Mousson 54	45 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Toul 54	72 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Sedan 08	85 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Val de Briey 54	6 km	1 257 €/m²	13,1 %	66/100
Bouligny 55	16 km	892 €/m²	13,5 %	66/100
Mont-Saint-Martin 54	28 km	1 967 €/m²	8,5 %	66/100
Dieulouard 54	55 km	1 170 €/m²	10,1 %	66/100
Liverdun 54	64 km	1 388 €/m²	9,6 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Trieux ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.