Investir à Tronville-en-Barrois (55)

Marché immobilier de Tronville-en-Barrois : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 302 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 14,4 % Prix appart — Loyer appart 7,5 €/m²/mois rendement peu fiable · 23 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

673€/m²

Loyer maison

8,1€/m²/mois

Liquidité

12ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,7%/an

Niveau de vie médian

21 360€/an/hab

Chômage

13,4%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 302 hab.-6

Profondeur du marché — 12 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.7 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 12 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 302 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	7,5 €/m²	—
Maison	673 €/m²	8,1 €/m²	14,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 23 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	27 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Toul 54	46 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Pont-à-Mousson 54	61 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Commercy 55	22 km	762 €/m²	13,0 %	66/100
Liverdun 54	57 km	1 388 €/m²	9,6 %	66/100
Dieulouard 54	59 km	1 170 €/m²	10,1 %	66/100
Nancy 54	66 km	2 258 €/m²	6,5 %	66/100
Bouligny 55	72 km	892 €/m²	13,5 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.