Investir à Vercel-Villedieu-le-Camp (25)

Marché immobilier de Vercel-Villedieu-le-Camp : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 762 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,6 % Prix appart 1 851 €/m² Loyer appart 11,8 €/m²/mois rendement fiable · 16 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 215€/m²

Loyer maison

10,7€/m²/mois

Liquidité

22ventes/an

Prix sur 5 ans

+11,2%/an

Niveau de vie médian

24 720€/an/hab

Chômage

5,5%

Étudiants

5,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 762 hab.-6

Profondeur du marché — 22 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +11.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 22 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 762 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Vercel-Villedieu-le-Camp)

+11,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 270 €/m²	7
2022	1 631 €/m²	9
2023	1 767 €/m²	5
2024	1 489 €/m²	17
2025	1 941 €/m²	10

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 851 €/m²	11,8 €/m²	7,6 %
Maison	2 215 €/m²	10,7 €/m²	5,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (16 ventes d'appartements, 18 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Thonon-les-Bains 74	90 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Besançon 25	29 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Évian-les-Bains 74	90 km	4 714 €/m²	4,9 %	70/100
Belfort 90	62 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Pontarlier 25	30 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100
Dole 39	68 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	84 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100
Divonne-les-Bains 01	92 km	5 828 €/m²	5,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.