Investir à Villerupt (54)

Marché immobilier de Villerupt : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

10 102 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,5 % Prix appart 1 789 €/m² Loyer appart 14,2 €/m²/mois rendement fiable · 79 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 587€/m²

Loyer maison

13,1€/m²/mois

Liquidité

149ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,7%/an

Niveau de vie médian

22 230€/an/hab

Chômage

10,7%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

44/100

Dynamique des prix — -0.7 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 149 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 10 102 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Villerupt)

−0,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 903 €/m²	29
2022	1 906 €/m²	58
2023	1 789 €/m²	34
2024	1 821 €/m²	42
2025	1 847 €/m²	53

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 789 €/m²	14,2 €/m²	9,5 %
Maison	2 587 €/m²	13,1 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (79 ventes d'appartements, 167 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pont-à-Mousson 54	61 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Toul 54	88 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Charleville-Mézières 08	93 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Sedan 08	77 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Mont-Saint-Martin 54	14 km	1 967 €/m²	8,5 %	66/100
Val de Briey 54	22 km	1 257 €/m²	13,1 %	66/100
Bouligny 55	24 km	892 €/m²	13,5 %	66/100
Dieulouard 54	71 km	1 170 €/m²	10,1 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.