Investir à Villieu-Loyes-Mollon (01)

Marché immobilier de Villieu-Loyes-Mollon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 849 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,1 % Prix appart 2 584 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 667€/m²

Loyer maison

10,9€/m²/mois

Liquidité

40ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,1%/an

Niveau de vie médian

26 810€/an/hab

Chômage

5,7%

Étudiants

8,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 849 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.1 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 40 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 849 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Villieu-Loyes-Mollon)

+2,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 185 €/m²	4
2022	781 €/m²	3
2023	2 879 €/m²	8
2024	2 803 €/m²	6
2025	2 372 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 584 €/m²	13,2 €/m²	6,1 %
Maison	2 667 €/m²	10,9 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 59 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	55 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	12 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Chambéry 73	66 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Annemasse 74	84 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Annonay 07	89 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Roanne 42	90 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Bonneville 74	93 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	98 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.