Alençon (61)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 122 |
| 2022 | 1 225 €/m² | 182 |
| 2023 | 1 196 €/m² | 174 |
| 2024 | 1 140 €/m² | 148 |
| 2025 | 1 111 €/m² | 151 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 143 €/m² | 10,1 €/m² | 10,6 % |
| Maison | 1 505 €/m² | 8,4 €/m² | 6,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans (72) | 51 km | 1 935 €/m² | 7,3 % | 77/100 |
| Caen (14) | 91 km | 2 918 €/m² | 5,7 % | 77/100 |
| Mayenne (53) | 54 km | 1 355 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Laval (53) | 76 km | 2 022 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Lisieux (14) | 81 km | 1 738 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Fougères (35) | 96 km | 1 744 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Châteaudun (28) | 100 km | 1 098 €/m² | 10,6 % | 74/100 |
| Cabourg (14) | 96 km | 5 400 €/m² | 3,8 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.