Investir à Arbois (39)

Marché immobilier de Arbois : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 114 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,3 % Prix appart 1 417 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement fiable · 28 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 616€/m²

Loyer maison

11,5€/m²/mois

Liquidité

47ventes/an

Prix sur 5 ans

+10,6%/an

Niveau de vie médian

22 050€/an/hab

Chômage

8,0%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 114 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +10.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 47 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 114 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Arbois)

+10,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 029 €/m²	10
2022	1 085 €/m²	21
2023	1 000 €/m²	17
2024	1 013 €/m²	12
2025	1 542 €/m²	22

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 417 €/m²	9,8 €/m²	8,3 %
Maison	1 616 €/m²	11,5 €/m²	8,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (28 ventes d'appartements, 41 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	97 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Chalon-sur-Saône 71	71 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	79 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Annemasse 74	86 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Besançon 25	45 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Dijon 21	75 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Évian-les-Bains 74	84 km	4 714 €/m²	4,9 %	70/100
Lons-le-Saunier 39	29 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.