Investir à Arcambal (46)

Marché immobilier de Arcambal : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 004 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Arcambal Suivre cette ville

Rendement brut · maison 10,5 % Prix appart — Loyer appart 11,2 €/m²/mois rendement fiable · 20 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

939€/m²

Loyer maison

8,2€/m²/mois

Liquidité

9ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,9%/an

Niveau de vie médian

22 880€/an/hab

Chômage

8,6%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 004 hab.-6

Profondeur du marché — 9 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.9 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 9 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 004 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Arcambal)

−1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 034 €/m²	4
2022	1 628 €/m²	9
2023	1 168 €/m²	7
2024	781 €/m²	15
2025	956 €/m²	11

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	11,2 €/m²	—
Maison	939 €/m²	8,2 €/m²	10,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 20 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Arcambal ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Montauban 82	50 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Albi 81	75 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	77 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Agen 47	78 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Tulle 19	92 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Rodez 12	83 km	2 024 €/m²	6,3 %	71/100
Bergerac 24	95 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Figeac 46	42 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Arcambal ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.