Arcey (25)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 538 €/m² | 1 |
| 2022 | 657 €/m² | 2 |
| 2025 | 897 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 897 €/m² | 9,2 €/m² | 12,3 % |
| Maison | 1 562 €/m² | 9,8 €/m² | 7,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Besançon (25) | 56 km | 2 167 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Épinal (88) | 73 km | 1 339 €/m² | 9,2 % | 70/100 |
| Belfort (90) | 20 km | 1 241 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Pontarlier (25) | 70 km | 2 500 €/m² | 7,3 % | 67/100 |
| Luxeuil-les-Bains (70) | 40 km | 916 €/m² | 11,9 % | 66/100 |
| Villers-le-Lac (25) | 50 km | 2 500 €/m² | 7,4 % | 66/100 |
| Gray (70) | 79 km | 1 039 €/m² | 10,2 % | 66/100 |
| Thaon-les-Vosges (88) | 83 km | 1 500 €/m² | 7,8 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.