Investir à Argenton-sur-Creuse (36)

Marché immobilier de Argenton-sur-Creuse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 786 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Argenton-sur-Creuse Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 13,9 % Prix appart 757 €/m² Loyer appart 8,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 12 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 000€/m²

Loyer maison

7,1€/m²/mois

Liquidité

85ventes/an

Prix sur 5 ans

−10,7%/an

Niveau de vie médian

20 400€/an/hab

Chômage

14,6%

Étudiants

8,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 786 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -10.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 85 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 786 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Argenton-sur-Creuse)

−10,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	909 €/m²	5
2022	904 €/m²	17
2023	660 €/m²	20
2024	867 €/m²	12
2025	577 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	757 €/m²	8,8 €/m²	13,9 %
Maison	1 000 €/m²	7,1 €/m²	8,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (12 ventes d'appartements, 116 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Argenton-sur-Creuse ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Châteauroux 36	29 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Guéret 23	55 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Issoudun 36	57 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Bourges 18	89 km	1 569 €/m²	8,7 %	74/100
Couzeix 87	80 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Vierzon 18	86 km	830 €/m²	13,0 %	67/100
Le Poinçonnet 36	27 km	1 337 €/m²	9,0 %	66/100
Le Blanc 36	31 km	918 €/m²	10,3 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Argenton-sur-Creuse ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.