Investir à Le Blanc (36)

Marché immobilier de Le Blanc : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 164 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Le Blanc Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 10,3 % Prix appart 918 €/m² Loyer appart 7,9 €/m²/mois rendement fiable · 14 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

801€/m²

Loyer maison

6,8€/m²/mois

Liquidité

96ventes/an

Prix sur 5 ans

+13,7%/an

Niveau de vie médian

20 260€/an/hab

Chômage

13,5%

Étudiants

8,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 164 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +13.7 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 96 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 164 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Le Blanc)

+13,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	559 €/m²	9
2022	646 €/m²	8
2023	939 €/m²	14
2024	750 €/m²	9
2025	935 €/m²	9

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	918 €/m²	7,9 €/m²	10,3 %
Maison	801 €/m²	6,8 €/m²	10,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (14 ventes d'appartements, 118 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Le Blanc ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Châteauroux 36	49 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Issoudun 36	78 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Guéret 23	80 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Saint-Avertin 37	85 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Couzeix 87	84 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Saint-Cyr-sur-Loire 37	93 km	2 622 €/m²	6,2 %	67/100
Buzançais 36	37 km	614 €/m²	15,5 %	66/100
Le Poinçonnet 36	50 km	1 337 €/m²	9,0 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Le Blanc ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.