Investir à Arradon (56)

Marché immobilier de Arradon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 835 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,7 % Prix appart 4 699 €/m² Loyer appart 14,6 €/m²/mois rendement fiable · 43 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 797€/m²

Loyer maison

13,7€/m²/mois

Liquidité

69ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,0%/an

Niveau de vie médian

30 120€/an/hab

Chômage

7,3%

Étudiants

13,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 835 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.0 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 69 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 835 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Arradon)

+1,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 460 €/m²	16
2022	4 321 €/m²	28
2023	4 642 €/m²	19
2024	4 730 €/m²	19
2025	4 633 €/m²	34

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 699 €/m²	14,6 €/m²	3,7 %
Maison	4 797 €/m²	13,7 €/m²	3,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (43 ventes d'appartements, 78 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	44 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Saint-Brieuc 22	98 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lanester 56	41 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Ploemeur 56	48 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Pontivy 56	49 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Quimperlé 29	60 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Concarneau 29	86 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Lamballe-Armor 22	98 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.