Investir à Athée-sur-Cher (37)

Marché immobilier de Athée-sur-Cher : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 855 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,1 % Prix appart — Loyer appart 10,2 €/m²/mois rendement fiable · 45 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 824€/m²

Loyer maison

9,3€/m²/mois

Liquidité

28ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,4%/an

Niveau de vie médian

25 110€/an/hab

Chômage

4,9%

Étudiants

9,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 855 hab.-6

Profondeur du marché — 28 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.4 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 28 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 855 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Athée-sur-Cher)

−1,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 931 €/m²	22
2022	2 169 €/m²	34
2023	1 625 €/m²	27
2024	2 083 €/m²	23
2025	1 821 €/m²	33

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	10,2 €/m²	—
Maison	1 824 €/m²	9,3 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 45 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	91 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Saint-Avertin 37	13 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Vendôme 41	55 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Saumur 49	74 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Châteauroux 36	83 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Châteaudun 28	90 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Issoudun 36	94 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Loire-Authion 49	97 km	1 853 €/m²	7,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.