Investir à Attignat (01)

Marché immobilier de Attignat : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 409 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,7 % Prix appart 1 753 €/m² Loyer appart 11,3 €/m²/mois rendement fiable · 12 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 890€/m²

Loyer maison

9,8€/m²/mois

Liquidité

32ventes/an

Prix sur 5 ans

−4,4%/an

Niveau de vie médian

24 460€/an/hab

Chômage

7,0%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 409 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -4.4 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 32 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 409 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Attignat)

−4,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 115 €/m²	1
2022	1 765 €/m²	9
2023	2 380 €/m²	7
2024	1 459 €/m²	4
2025	1 767 €/m²	9

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 753 €/m²	11,3 €/m²	7,7 %
Maison	1 890 €/m²	9,8 €/m²	6,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (12 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	29 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	39 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	62 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	82 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Annemasse 74	83 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Roanne 42	89 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Chambéry 73	96 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Bonneville 74	97 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.