Aubiet (32)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 590 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 124 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 378 €/m² | 1 |
| 2025 | 488 €/m² | 2 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 554 €/m² | 10,6 €/m² | 23,0 % |
| Maison | 1 240 €/m² | 8,2 €/m² | 8,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Pau (64) | 98 km | 2 138 €/m² | 6,8 % | 77/100 |
| Castelsarrasin (82) | 52 km | 1 458 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Agen (47) | 62 km | 1 666 €/m² | 7,7 % | 74/100 |
| Montauban (82) | 62 km | 1 922 €/m² | 7,1 % | 74/100 |
| Tarbes (65) | 74 km | 1 397 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Villeneuve-sur-Lot (47) | 85 km | 1 147 €/m² | 10,0 % | 74/100 |
| Bagnères-de-Bigorre (65) | 93 km | 1 911 €/m² | 6,7 % | 70/100 |
| Toulouse (31) | 53 km | 3 222 €/m² | 5,2 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.