Aubusson (23)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 564 €/m² | 26 |
| 2022 | 585 €/m² | 32 |
| 2023 | 745 €/m² | 32 |
| 2024 | 670 €/m² | 28 |
| 2025 | 686 €/m² | 28 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 727 €/m² | 8,2 €/m² | 13,6 % |
| Maison | 673 €/m² | 7,1 €/m² | 12,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Vichy (03) | 99 km | 1 765 €/m² | 7,1 % | 78/100 |
| Guéret (23) | 33 km | 890 €/m² | 12,7 % | 74/100 |
| Issoire (63) | 95 km | 1 806 €/m² | 6,8 % | 74/100 |
| Couzeix (87) | 75 km | 2 234 €/m² | 6,2 % | 69/100 |
| Pont-du-Château (63) | 84 km | 2 067 €/m² | 5,9 % | 69/100 |
| Montluçon (03) | 56 km | 640 €/m² | 16,6 % | 68/100 |
| Tulle (19) | 82 km | 764 €/m² | 14,3 % | 67/100 |
| Domérat (03) | 55 km | 1 080 €/m² | 9,8 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.