Investir à Auzeville-Tolosane (31)

Marché immobilier de Auzeville-Tolosane : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 665 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Auzeville-Tolosane Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 3 105 €/m² Loyer appart 14,1 €/m²/mois rendement fiable · 47 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 215€/m²

Loyer maison

13,9€/m²/mois

Liquidité

43ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,7%/an

Niveau de vie médian

29 070€/an/hab

Chômage

11,2%

Étudiants

30,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 665 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -0.7 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 43 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 665 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Auzeville-Tolosane)

−0,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 186 €/m²	20
2022	3 036 €/m²	25
2023	3 222 €/m²	28
2024	3 133 €/m²	23
2025	3 095 €/m²	35

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 105 €/m²	14,1 €/m²	5,5 %
Maison	3 215 €/m²	13,9 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (47 ventes d'appartements, 24 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Auzeville-Tolosane ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Carcassonne 11	78 km	1 273 €/m²	10,3 %	81/100
Montauban 82	56 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Castres 81	62 km	1 633 €/m²	7,4 %	74/100
Albi 81	68 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Limoux 11	81 km	1 200 €/m²	9,3 %	74/100
Toulouse 31	9 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Auterive 31	19 km	1 822 €/m²	7,5 %	69/100
Ramonville-Saint-Agne 31	2 km	2 931 €/m²	5,6 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Auzeville-Tolosane ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.