Investir à Bailleau-le-Pin (28)

Marché immobilier de Bailleau-le-Pin : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 684 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Bailleau-le-Pin Suivre cette ville

Rendement brut · maison 5,6 % Prix appart — Loyer appart 11,9 €/m²/mois rendement fiable · 34 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 747€/m²

Loyer maison

8,2€/m²/mois

Liquidité

19ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,8%/an

Niveau de vie médian

24 120€/an/hab

Chômage

7,3%

Étudiants

6,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 684 hab.-6

Profondeur du marché — 19 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.8 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 19 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 684 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Bailleau-le-Pin)

−1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 854 €/m²	16
2022	1 683 €/m²	19
2023	1 598 €/m²	22
2024	1 726 €/m²	17
2025	1 724 €/m²	22

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	11,9 €/m²	—
Maison	1 747 €/m²	8,2 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 34 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Bailleau-le-Pin ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	94 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Châteaudun 28	32 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Vendôme 41	65 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Louviers 27	97 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Mainvilliers 28	15 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	61 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	65 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Blois 41	86 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Bailleau-le-Pin ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.