Investir à Bazet (65)

Marché immobilier de Bazet : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 858 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,3 % Prix appart 1 460 €/m² Loyer appart 10,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 043€/m²

Loyer maison

9,7€/m²/mois

Liquidité

22ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,4%/an

Niveau de vie médian

21 580€/an/hab

Chômage

9,0%

Étudiants

10,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 858 hab.-6

Profondeur du marché — 22 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.4 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 22 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 858 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 460 €/m²	10,1 €/m²	8,3 %
Maison	2 043 €/m²	9,7 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 28 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	34 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Tarbes 65	6 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Oloron-Sainte-Marie 64	56 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Orthez 64	73 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Bagnères-de-Bigorre 65	36 km	1 839 €/m²	7,0 %	70/100
Billère 64	38 km	2 112 €/m²	7,2 %	67/100
Lons 64	39 km	2 506 €/m²	6,1 %	67/100
Séméac 65	8 km	1 357 €/m²	8,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.