Investir à Bédée (35)

Marché immobilier de Bédée : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 662 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Bédée Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,7 % Prix appart 2 483 €/m² Loyer appart 11,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 9 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 441€/m²

Loyer maison

10,7€/m²/mois

Liquidité

45ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,1%/an

Niveau de vie médian

24 780€/an/hab

Chômage

6,6%

Étudiants

8,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 662 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +4.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 45 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 662 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bédée)

+4,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 121 €/m²	7
2022	2 307 €/m²	4
2023	1 897 €/m²	6
2024	2 489 €/m²	9
2025	2 492 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 483 €/m²	11,7 €/m²	5,7 %
Maison	2 441 €/m²	10,7 €/m²	5,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 57 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Bédée ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	70 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Cesson-Sévigné 35	28 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Lamballe-Armor 22	54 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Vitré 35	57 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Fougères 35	59 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Plérin 22	73 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Pontivy 56	77 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Laval 53	89 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Bédée ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.