Investir à Bégard (22)

Marché immobilier de Bégard : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 889 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Bégard Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,3 % Prix appart 1 859 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 8 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 464€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

77ventes/an

Prix sur 5 ans

+12,8%/an

Niveau de vie médian

22 200€/an/hab

Chômage

11,3%

Étudiants

7,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 889 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +12.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 77 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 889 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bégard)

+12,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 137 €/m²	6
2022	1 338 €/m²	13
2023	1 500 €/m²	9
2024	1 981 €/m²	3
2025	1 842 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 859 €/m²	9,8 €/m²	6,3 %
Maison	1 464 €/m²	8,9 €/m²	7,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 94 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Bégard ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	41 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Quimper 29	93 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Lorient 56	99 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Brest 29	93 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Lannion 22	18 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Plérin 22	39 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Morlaix 29	39 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Lamballe-Armor 22	59 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Bégard ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.