Investir à Belleville-sur-Meuse (55)

Marché immobilier de Belleville-sur-Meuse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 013 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Belleville-sur-Meuse Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 12,3 % Prix appart 1 165 €/m² Loyer appart 11,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 20 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 375€/m²

Loyer maison

8,2€/m²/mois

Liquidité

36ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,0%/an

Niveau de vie médian

22 230€/an/hab

Chômage

10,4%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 013 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.0 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 36 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 013 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Belleville-sur-Meuse)

+1,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 200 €/m²	11
2022	1 192 €/m²	13
2023	1 154 €/m²	10
2024	977 €/m²	11
2025	1 247 €/m²	13

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 165 €/m²	11,9 €/m²	12,3 %
Maison	1 375 €/m²	8,2 €/m²	7,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (20 ventes d'appartements, 37 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Belleville-sur-Meuse ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pont-à-Mousson 54	55 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Toul 54	67 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Saint-Dizier 52	70 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Charleville-Mézières 08	82 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Reims 51	98 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Sedan 08	67 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Bouligny 55	28 km	892 €/m²	13,5 %	66/100
Val de Briey 54	42 km	1 257 €/m²	13,1 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Belleville-sur-Meuse ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.