Investir à Boeil-Bezing (64)

Marché immobilier de Boeil-Bezing : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 341 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,8 % Prix appart 2 067 €/m² Loyer appart 10,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 022€/m²

Loyer maison

10,7€/m²/mois

Liquidité

13ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,3%/an

Niveau de vie médian

24 460€/an/hab

Chômage

5,1%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 341 hab.-6

Profondeur du marché — 13 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.3 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 13 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 341 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Boeil-Bezing)

+3,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 814 €/m²	3
2022	1 741 €/m²	4
2023	1 802 €/m²	2
2024	1 528 €/m²	3
2025	2 067 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 067 €/m²	10,1 €/m²	5,8 %
Maison	2 022 €/m²	10,7 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 18 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	13 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Tarbes 65	25 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Oloron-Sainte-Marie 64	29 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Orthez 64	53 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Saint-Paul-lès-Dax 40	90 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Dax 40	85 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Bagnères-de-Bigorre 65	42 km	1 839 €/m²	7,0 %	70/100
Billère 64	15 km	2 112 €/m²	7,2 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.