Bréal-sous-Montfort (35)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 740 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 667 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 835 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 750 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 840 €/m² | 23 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 842 €/m² | 12,5 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 2 442 €/m² | 10,5 €/m² | 5,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc (22) | 84 km | 1 749 €/m² | 7,8 % | 81/100 |
| Cesson-Sévigné (35) | 23 km | 3 794 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Vitré (35) | 51 km | 2 766 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Fougères (35) | 61 km | 1 727 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Lamballe-Armor (22) | 69 km | 2 308 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Pontivy (56) | 82 km | 1 870 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Laval (53) | 82 km | 2 030 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Plérin (22) | 88 km | 3 077 €/m² | 4,8 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.